Introduction
à la formation

En charge de la rentabilisation des actifs immobiliers et de l’amélioration du patrimoine, le service asset management d'une entreprise doit piloter la stratégie de valorisation et d’optimisation de ses actifs. Il est donc impératif de savoir gérer efficacement le patrimoine immobilier de l'entreprise afin d’obtenir une meilleure rentabilité.

Objectifs

 Mettre en œuvre les principes juridiques et les techniques d'évaluation applicables aux baux commerciaux

Trouver des solutions de valorisation des actifs immobiliers

Adapter la rédaction des baux aux objectifs de valorisation des actifs

Programme

Optimiser l’acquisition d’un immeuble

Évaluation de l’immeuble

Description des méthodes

Actualité du marché

Établir un audit

Propriété

Urbanisme

État technique

État locatif

Cas pratiques

Favoriser la rentabilité locative

Au stade de la négociation du bail commercial

La fixation du loyer

Les charges et travaux

Les warnings

Au cours de la vie du bail

La révision du loyer en cours de bail

Envisager les travaux comme outil de valorisation du bien immobilier

La gestion patrimoniale des biens immobiliers

Sous-location et cession : modes alternatifs de rentabilité

Anticiper la résiliation du bail

Conseils et exercices rédactionnels

La fin du bail commercial : risques et enjeux

Gérer le renouvellement du bail

L’évaluation de l’indemnité d’éviction

Exercices de calcul

Public & prérequis

Publics concernés

Direction immobilière, responsables et collaborateurs des services juridiques asset managers, property managers, gestionnaires de patrimoine, administrateurs de biens, agents immobiliers

Prérequis

Avoir des connaissances générales en droit immobilier ou avoir préalablement suivi la formation « Droit immobilier : les fondamentaux », p.185

Lieu et accès

Dalloz Formation
45, rue Liancourt - 75014 Paris

01 40 64 13 00

En bus (28, 38, 58, 68, 88, 91)
En métro (Denfert Rochereau : lignes 4 et 6, Gaîté : ligne 13
En RER (Denfert Rochereau : ligne B) et à pied depuis la gare Montparnasse