Formation : Évaluation du marché foncier rural

Terres exploitées - Terrains d'agrément - Exploitations agricoles
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Introduction
à la formation

L’économie rurale est en profonde mutation. La valeur des terrains et des exploitations est un élément clé d’un point de vue fiscal, d’arbitrage patrimonial et en matière de procédure d’expropriation.

Objectifs

Appliquer les techniques d’évaluation des biens ruraux

Mettre en pratique les mécanismes de valorisation dans le cadre d'une transaction foncière rurale

S'impliquer dans la négociation des biens ruraux

Programme

La valeur des terres

Observation des marchés fonciers

Facteurs économiques

Facteurs juridiques

Rôle des SAFER

L’évaluation des terres exploitées

Les terres de culture

Évaluation par la comparaison

Évaluation par le revenu

Les cultures spéciales

Évaluation par la comparaison

Évaluation par les coûts

Les vignes

Évaluation par la comparaison

Évaluation par le revenu

Évaluation par les coûts

Les forêts exploitées

Évaluation par la comparaison

Évaluation par le revenu

Évaluation par le Cash-Flow

L’évaluation des terrains d’agréments

Les parcs et jardins

Les bois taillis

Les terrains de chasse

Les landes

Les terrains non constructibles

L’évaluation des exploitations agricoles

Exploitation comprenant des bâtis d’exploitation

Exploitation comprenant des bâtis d’exception

Grands domaines

L’évaluation des zones littorales et îliennes

Spécificité du marché

Rôle du conservatoire du littoral

Méthodes d’évaluation

L’évaluation des complexes golfiques

Spécificité du marché

Méthodes d’évaluation

Exercices d'application et cas pratique de synthèse

Public & prérequis

Publics concernés

Responsables juridiques et financiers, gestionnaires de biens, responsables de patrimoine foncier, experts, avocats, notaires

Prérequis

Avoir des connaissances générales en immobilier ou avoir préalablement suivi la formation « Droit immobilier : les fondamentaux », p.185

Lieu et accès

Dalloz Formation
45, rue Liancourt - 75014 Paris

01 40 64 13 00

En bus (28, 38, 58, 68, 88, 91)
En métro (Denfert Rochereau : lignes 4 et 6, Gaîté : ligne 13
En RER (Denfert Rochereau : ligne B) et à pied depuis la gare Montparnasse